PLUSPUNTEN
+ totaal perceeloppervlakte: +/-10.305 m²
+ B&B met 6 kamers: ca. 270 m²
+ woonhuis met 3 slaapkamers: ca. 165 m²
+ appartement met 2 slaapkamers: ca. 100 m²
+ landelijke omgeving
+ doodlopende straat
+ commerciële mogelijkheden
ALGEMEEN
In Heppen, Leopoldsburg, is dit uitzonderlijke pand gelegen op een ideale locatie in een prachtige omgeving. Het omvat een woonhuis met appartement en een polyvalent gebouw waar altijd een B&B uitgebaat werd. Het is gelegen in een doodlopende straat en het perceel is omringd door bos, de ideale locatie om tot rust te komen.
WOONHUIS
We betreden de woning via de voordeur die toegang biedt tot de leefruimte met open keuken. De keuken heeft een prachtige landelijke uitstraling. Hiernaast is de zitruimte met veel lichtinval gelegen.
Ook op het gelijkvloers is de berging met toilet gelegen. Een ruime ruimte met de voorzieningen voor een wasmachine en droger en voldoende plaats voor opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het bureau, de badkamer, bergruimte en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een bad, een douche, een toilet en een lavabo.
Het woonhuis beschikt tevens ook nog over een gezellig terras en natuurlijk de prachtige binnentuin midden in het groen.
ENERGIELABEL 188 kWh/(m² jaar)
APPARTEMENT:
Het appartement ligt aanpalend de woning en is volledig gelijkvloers en afgescheiden van het woonhuis. Als we het appartement betreden via de voordeur komen we via de gang in de keuken terecht met daarnaast de living met een fijne lichtinval en zicht op de binnentuin.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en voldoende opbergruimte. De badkamer beschikt over een bad met douchemogelijkheid, een toilet en een lavabo.
ENERGIELABEL 177 kWh/(m² jaar)
BED & BREAKFAST:
Last but not least beschikt het perceel ook over een polyvalent gebouw wat altijd dienst heeft gedaan als bed & breakfast. Deze beschikt over zes kamers met elk een privé badkamertje met een douche, lavabo en toilet.
Drie van de kamers liggen aan de achterzijde van het gebouw, deze hebben zicht op het weiland en het bos, de andere op de gezellige binnentuin.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke zithoek met eetkamer. Hier bevindt zich een charmante bar en een authentieke houthaard, sfeer en gezelligheid verzekerd!
Achter de bar bevindt zich een keuken met wasplaats. De keuken beschikt over een gasfornuis en opbergruimte.
Ten slotte zijn er op het perceel verschillende zithoekjes en voldoende opbergruimte voorzien. Zo is er een buiten-bbq aanwezig met daarbij een tuinpaviljoen en verschillende terrasjes om te kunnen genieten van de rust en de prachtige omgeving.
ENERGIELABEL C
INDELING:
woonhuis:
+0: inkomhal, keuken, living, berging, toilet, terras
+1: nachthal, bureau, 3 slaapkamers, badkamer, berging
appartement:
+0: keuken, living, 2 slaapkamers, badkamer, berging, toilet, terras
b&b: 6 kamers, 6 badkamers, keuken, eetruimte
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in dit uitzonderlijke pand? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ totaal perceeloppervlakte: +/-10.305 m²
+ B&B met 6 kamers: ca. 270 m²
+ woonhuis met 3 slaapkamers: ca. 165 m²
+ appartement met 2 slaapkamers: ca. 100 m²
+ landelijke omgeving
+ doodlopende straat
+ commerciële mogelijkheden
ALGEMEEN
In Heppen, Leopoldsburg, is dit uitzonderlijke pand gelegen op een ideale locatie in een prachtige omgeving. Het omvat een woonhuis met appartement en een polyvalent gebouw waar altijd een B&B uitgebaat werd. Het is gelegen in een doodlopende straat en het perceel is omringd door bos, de ideale locatie om tot rust te komen.
WOONHUIS
We betreden de woning via de voordeur die toegang biedt tot de leefruimte met open keuken. De keuken heeft een prachtige landelijke uitstraling. Hiernaast is de zitruimte met veel lichtinval gelegen.
Ook op het gelijkvloers is de berging met toilet gelegen. Een ruime ruimte met de voorzieningen voor een wasmachine en droger en voldoende plaats voor opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich het bureau, de badkamer, bergruimte en drie slaapkamers. De badkamer beschikt over een bad, een douche, een toilet en een lavabo.
Het woonhuis beschikt tevens ook nog over een gezellig terras en natuurlijk de prachtige binnentuin midden in het groen.
ENERGIELABEL 188 kWh/(m² jaar)
APPARTEMENT:
Het appartement ligt aanpalend de woning en is volledig gelijkvloers en afgescheiden van het woonhuis. Als we het appartement betreden via de voordeur komen we via de gang in de keuken terecht met daarnaast de living met een fijne lichtinval en zicht op de binnentuin.
Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en voldoende opbergruimte. De badkamer beschikt over een bad met douchemogelijkheid, een toilet en een lavabo.
ENERGIELABEL 177 kWh/(m² jaar)
BED & BREAKFAST:
Last but not least beschikt het perceel ook over een polyvalent gebouw wat altijd dienst heeft gedaan als bed & breakfast. Deze beschikt over zes kamers met elk een privé badkamertje met een douche, lavabo en toilet.
Drie van de kamers liggen aan de achterzijde van het gebouw, deze hebben zicht op het weiland en het bos, de andere op de gezellige binnentuin.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke zithoek met eetkamer. Hier bevindt zich een charmante bar en een authentieke houthaard, sfeer en gezelligheid verzekerd!
Achter de bar bevindt zich een keuken met wasplaats. De keuken beschikt over een gasfornuis en opbergruimte.
Ten slotte zijn er op het perceel verschillende zithoekjes en voldoende opbergruimte voorzien. Zo is er een buiten-bbq aanwezig met daarbij een tuinpaviljoen en verschillende terrasjes om te kunnen genieten van de rust en de prachtige omgeving.
ENERGIELABEL C
INDELING:
woonhuis:
+0: inkomhal, keuken, living, berging, toilet, terras
+1: nachthal, bureau, 3 slaapkamers, badkamer, berging
appartement:
+0: keuken, living, 2 slaapkamers, badkamer, berging, toilet, terras
b&b: 6 kamers, 6 badkamers, keuken, eetruimte
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in dit uitzonderlijke pand? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 188 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Elke Neeskens
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.178,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Automatische rolluiken aan achterzijde van de woning
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; Het woonhuis en het appartement worden verwarmd doormiddel van aardgas. De B&B doormiddel van stookolie.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
10.305 m²
|
| Bewoonbare opp. |
535 m²
|
| Breedte huis |
22 m
|
| Breedte grond |
92 m
|
| Diepte grond |
108 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
Appartement
|
| Berging |
8 m²
Appartement
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
14 m²
Woonhuis
|
| Badkamer |
6 m²
Ingericht; Appartement
|
| 6x Badkamer |
|
| Toilet |
1,5 m²
Woonhuis
|
| Toilet |
2 m²
Appartement
|
| Berging |
20 m²
Woonhuis
|
| Zitplaats |
31 m²
Appartement
|
| Woonkamer |
18,5 m²
Woonhuis
|
| Keuken |
14 m²
Geïnstalleerd; Woonhuis
|
| Keuken |
20 m²
Geïnstalleerd; Appartement
|
| Slaapkamer |
15 m²
Appartement
|
| Slaapkamer |
13 m²
Appartement
|
| 6x Slaapkamer |
|
| Tuin |
9.000 m²
Enkel gazon
|
| Handelsruimte |
270 m²
|
Verdieping 1
| Berging |
2 m²
Woonhuis
|
| Badkamer |
15 m²
Ingericht; Woonhuis
|
| Nachthal |
16 m²
Woonhuis
|
| Kantoor |
15 m²
Woonhuis
|
| Slaapkamer |
18 m²
Woonhuis
|
| Slaapkamer |
15 m²
Woonhuis
|
| Slaapkamer |
15 m²
Woonhuis
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
188 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221226-0002764759-RES-1
|
| Label |
|