PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 135 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ waarvan handelsglvl. 117 m² en app. 125 m²
+ aantal slaapkamers: 3
+ recente renovaties
+ commerciële TOPLIGGING
ALGEMEEN:
Dit karaktervolle handelshuis dateert van ca. 1899 en is ideaal voor zij die hun zaak willen vestigen én op een toplocatie willen wonen in de historische stadskern van Bree.
Wie Bree binnenrijdt kan er ook niet naastkijken: de ligging op de hoek van de Stationswal met de Opitterstraat maakt dat dit pand een uitstekende, commerciële visibiliteit geniet.
Ook interessant voor de vastgoedinvesteerder! Een horizontale afsplitsing tussen het gelijkvloers en het appartement is mogelijk (onder voorwaarden, informeer bij ons op kantoor).
Daarnaast werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd in het afgelopen decennium, zoals o.m.:
- volledige dakrenovatie en -isolatie
- reiniging buitengevels
- buitenschrijnwerk
- vernieuwing cv-installatie en sanering stookolietank
- elektriciteitsinstallatie is conform (tot 13/05/2025)
INDELING:
We betreden het pand aan de kant van de Stationswal, waarbij er op het gelijkvloers naast een kantoorruimte ook 2 vergaderzalen en een gastentoilet zijn. Aan natuurlijk daglicht is hier geen gebrek, en in de zomer blijft het aangenaam koel dankzij de zonneluifels en airco.
De centrale traphal leidt tot het hoger gelegen duplexappartement, dat bestaat uit een berging / technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet, keuken, leefruimte en bureelruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 hele ruime.
INDELING:
-1: kleine kelder
+0: burelen, vergaderruimte 1, vergaderruimte 2, toilet
+1: hal, berging, badkamer, bureel, keuken, leefruimte
+2: 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Wilt u graag een afspraak voor dit pand? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ perceeloppervlakte: 135 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ waarvan handelsglvl. 117 m² en app. 125 m²
+ aantal slaapkamers: 3
+ recente renovaties
+ commerciële TOPLIGGING
ALGEMEEN:
Dit karaktervolle handelshuis dateert van ca. 1899 en is ideaal voor zij die hun zaak willen vestigen én op een toplocatie willen wonen in de historische stadskern van Bree.
Wie Bree binnenrijdt kan er ook niet naastkijken: de ligging op de hoek van de Stationswal met de Opitterstraat maakt dat dit pand een uitstekende, commerciële visibiliteit geniet.
Ook interessant voor de vastgoedinvesteerder! Een horizontale afsplitsing tussen het gelijkvloers en het appartement is mogelijk (onder voorwaarden, informeer bij ons op kantoor).
Daarnaast werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd in het afgelopen decennium, zoals o.m.:
- volledige dakrenovatie en -isolatie
- reiniging buitengevels
- buitenschrijnwerk
- vernieuwing cv-installatie en sanering stookolietank
- elektriciteitsinstallatie is conform (tot 13/05/2025)
INDELING:
We betreden het pand aan de kant van de Stationswal, waarbij er op het gelijkvloers naast een kantoorruimte ook 2 vergaderzalen en een gastentoilet zijn. Aan natuurlijk daglicht is hier geen gebrek, en in de zomer blijft het aangenaam koel dankzij de zonneluifels en airco.
De centrale traphal leidt tot het hoger gelegen duplexappartement, dat bestaat uit een berging / technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet, keuken, leefruimte en bureelruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 hele ruime.
INDELING:
-1: kleine kelder
+0: burelen, vergaderruimte 1, vergaderruimte 2, toilet
+1: hal, berging, badkamer, bureel, keuken, leefruimte
+2: 3 slaapkamers
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Wilt u graag een afspraak voor dit pand? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1899
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.541,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
deels pvc, deels houten vloeren
|
| Dak |
Zadeldak
Dak werd recent gerenoveerd en geïsoleerd.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
Deels kunststof, deels houten ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
135 m²
|
| Bewoonbare opp. |
242 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Handelsruimte |
117 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20230331-0002847642-KNR-1
|