PLUSPUNTEN:
+ oppervlakte volledige perceel 1139 m²
+ bewoonbare oppervlakte 204 m²
+ 3 slaapkamers (waarvan 1 beneden) /4 mogelijk
+ 2 badkamers (waarvan 1 beneden)
+ omheind perceel
+ zonnepanelen 2023
+ inpandige ruime garage
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen in de Schijf te Hamont. Hamont is een gezellig stadje met alle faciliteiten om comfortabel te leven en te genieten.
Deze charmante gezinswoning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens.
Het centrum van Hamont bevindt zich op wandelafstand, waardoor deze woning perfect is voor een jong gezin.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de gezellige woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld in een zitruimte en een eetruimte.
De haard zorgt voor een gezellige sfeer in de zitkamer en de eetruimte geeft op zijn beurt een extra gezellige, lichte sfeer door de aangebouwde veranda met uitzicht op de ruime tuin.
Via de eetruimte komen we in de keuken. De keuken is geïnstalleerd zodat u hier fijn kan kokkerellen met zicht op de tuin. De keuken is ruim zodat u ook hier gezellig kan tafelen.
De keuken geeft toegang tot de gang, die op zijn beurt toegang geeft aan de slaapkamer, badkamer, het bureel/berging en de inpandige garage.
De slaapkamer op de benedenverdieping is ruim en geeft zich op de voortuin.
In de badkamer is er een bad, toilet en wastafel voorzien.
De volgende kamer wordt gebruikt als bureel/berging maar zou ook als slaapkamer kunnen gebruikt worden.
De inpandige garage is via deze gang bereikbaar.
De gelijkvloers heeft alles om enkel beneden te kunnen wonen.
Via de inkomhal brengt de houten trap ons naar de bovenverdieping.
Op deze verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, een badkamer en nog een grote extra ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer.
Tenslotte beschikt deze charmante gezinswoning over een zeer ruime tuin, met carport, serre en nog vele bergmogelijkheden. De tuin is voorzien van een ruim, verhard terras,
INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, veranda, keuken, gang, slaapkamer, badkamer, berging/bureau, wasplaats, garage.
+1: 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer, speelkamer/bureau
Tevens zijn er tal van bijgebouwen zoals een carport, vrijstaande berging.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze. Tot binnenkort?
Wilt u graag een afspraak voor deze gezellige gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ oppervlakte volledige perceel 1139 m²
+ bewoonbare oppervlakte 204 m²
+ 3 slaapkamers (waarvan 1 beneden) /4 mogelijk
+ 2 badkamers (waarvan 1 beneden)
+ omheind perceel
+ zonnepanelen 2023
+ inpandige ruime garage
ALGEMEEN:
Deze charmante gezinswoning is gelegen in de Schijf te Hamont. Hamont is een gezellig stadje met alle faciliteiten om comfortabel te leven en te genieten.
Deze charmante gezinswoning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens.
Het centrum van Hamont bevindt zich op wandelafstand, waardoor deze woning perfect is voor een jong gezin.
Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de gezellige woonkamer.
De woonkamer is ingedeeld in een zitruimte en een eetruimte.
De haard zorgt voor een gezellige sfeer in de zitkamer en de eetruimte geeft op zijn beurt een extra gezellige, lichte sfeer door de aangebouwde veranda met uitzicht op de ruime tuin.
Via de eetruimte komen we in de keuken. De keuken is geïnstalleerd zodat u hier fijn kan kokkerellen met zicht op de tuin. De keuken is ruim zodat u ook hier gezellig kan tafelen.
De keuken geeft toegang tot de gang, die op zijn beurt toegang geeft aan de slaapkamer, badkamer, het bureel/berging en de inpandige garage.
De slaapkamer op de benedenverdieping is ruim en geeft zich op de voortuin.
In de badkamer is er een bad, toilet en wastafel voorzien.
De volgende kamer wordt gebruikt als bureel/berging maar zou ook als slaapkamer kunnen gebruikt worden.
De inpandige garage is via deze gang bereikbaar.
De gelijkvloers heeft alles om enkel beneden te kunnen wonen.
Via de inkomhal brengt de houten trap ons naar de bovenverdieping.
Op deze verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, een badkamer en nog een grote extra ruimte die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer.
Tenslotte beschikt deze charmante gezinswoning over een zeer ruime tuin, met carport, serre en nog vele bergmogelijkheden. De tuin is voorzien van een ruim, verhard terras,
INDELING:
+0: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, eetkamer, veranda, keuken, gang, slaapkamer, badkamer, berging/bureau, wasplaats, garage.
+1: 2 slaapkamers, bergruimte, badkamer, speelkamer/bureau
Tevens zijn er tal van bijgebouwen zoals een carport, vrijstaande berging.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze. Tot binnenkort?
Wilt u graag een afspraak voor deze gezellige gezinswoning te Hamont? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 294 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sonja Gijbels
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 369.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Keramische tegel
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
Manuele rolluiken
enkel benedenverdieping
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Aardgas
2013
|
| Zonnepanelen |
Geen groenestroomcertificaten
2023
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.139 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal beneden |
|
| Woonkamer |
26,65 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
13,9 m²
|
| Veranda |
|
| Gang |
|
| Slaapkamer |
13,15 m²
|
| Badkamer |
|
| Bureau |
11,05 m²
|
| Wasplaats |
9 m²
|
| Garage |
18,2 m²
|
| Traphal |
|
Verdieping 1
| Overloop |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Speelkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240125-0003116612-RES-1
|
| Label |
|