PLUSPUNTEN:
+ perceeloppervlakte: 2530 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 152 m²
+ gelijkvloerse woning
+ gezellige woonkamer met houthaard
+ veranda
+ 3 slaapkamers
+ bureel
+ gastentoilet
+ kelder en kruipkelder
+ aparte garage
+ overdekt terras
+ tuinhuis
+ landelijke uitstraling
+ nabij centrum Bree
+ ruime bergzolder
ALGEMEEN:
Nabij het centrum van Bree in de Graevenstraat nummer 26 is deze knusse woning gelegen. De woning is rustig gelegen doch ook nabij het gezellige centrum van Bree met al haar winkels, horeca en scholen.
We betreden de woning via de ruime inkomhal met toegang tot de nachthal, het bureel, het toilet en de leefruimte.
De leefruimte is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
De woonkamer straalt gezelligheid. De mooie parketvloer en de houthaard zijn hierbij de extra troef. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda, die op haar beurt zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Aansluitend aan de eetruimte grenst de ruime keuken. Het grote raam zorgt voor extra licht en een prachtig zicht op de tuin.
De veranda is via de keuken en achter inkom bereikbaar. Hier is het gezellig vertoeven bij zonnige dagen met een uitgestrekt zicht op de tuin.
De ruime slaapkamers en badkamer zijn allen bereikbaar via de nachthal. Dit zorgt voor extra rust om zalig te slapen.
Tenslotte beschikt de woning over een gezellige tuin met ruim tuinhuis. Er zijn twee terrassen aanwezig waarvan één overdekt.
Bovendien is er ook nog een ruime losstaande garage.
INDELING:
+0: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, achterinkom, woonkamer, eetkamer, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
-1: wasruimte, berging
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod voor onze zoekende kandidaat-kopers en -huurders. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze knusse woning te Bree? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
EPC: 344 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sonja Gijbels
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
in overleg-notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 949,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parketvloer
|
| Dak |
Gemengd dak
|
| Isolatie |
Zoldervloerisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
Afzelia
|
| Rolluiken |
Deels manueel en deels elektrisch
|
| Sanitair |
Geïnstalleerde badkamer met basic comfort
|
| Ventilatie |
Natuurlijke ventilatie
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.530 m²
|
| Bewoonbare opp. |
152 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
6,7 m²
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Keuken |
21,2 m²
|
| Berging |
5,4 m²
|
| Veranda |
13,75 m²
|
| Bureau |
6,6 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Nachthal |
6,4 m²
|
| Slaapkamer |
14,7 m²
|
| Slaapkamer |
12,95 m²
|
| Slaapkamer |
11,4 m²
|
| Badkamer |
6 m²
|
| Kelder |
30,6 m²
|
| Kruipruimte |
17,5 m²
|
| Zolder |
|
| Garage |
28 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
344 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240410-0003203220-RES-1
|
| Label |
|