PLUSPUNTEN
+ prachtig gelegen, met uitzicht over velden
+ perceel van 1192 m²
+ bewoonbare oppervlakte van 173 m²
+ zolderruimte van ca. 60 m² (evt. extra slaapkamers)
+ 3 slaapkamers
+ inpandige garage
+ extra bergruimte dankzij bijgebouwen
+ renovatiepremie / EPC-labelpremie mogelijk
ALGEMEEN
Deze te renoveren langgevelboerderij bestaat al van ca. 1900-1918 en is gelegen op een prachtige plek in Bocholt, nabij de grens met Weert. De charme van weleer bleef behouden, wat u meteen merkt aan de authentieke cementvloeren bij het binnenkomen. De tuin is dan weer een oase van rust, met oneindig uitzicht over weilanden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer, een zitkamer met houtkachel en een keuken met ontbijthoek en authentieke gietijzeren oven. Aanpalend aan de zitkamer is er aan de ene kant een slaapkamer met opkamer dat perfect dienst kan doen als bureel, en aan de andere kant een slaapkamer met naastgelegen dressing en trap naar de 3de slaapkamer op de bovenverdieping.
Grenzend aan de keuken is er een hele ruime berging / wasplaats met aparte buitendeur en een badkamer met apart toilet en douchekamer.
De inpandige garage is ruim en open tot aan de nokbalk. Via de trap komen we op een ruime zolderverdieping die ongeveer 12 meter bij 6 meter beslaat en perfect tot extra bewoonbare oppervlakte kan worden ingericht.
De tuin is bereikbaar via de buitendeuren in de keuken en de garage, en via de tuinpoort links van de woning. In deze tuin is het heerlijk vertoeven: een overdekt terras waar de middag- en avondzon op straalt, het uitzicht over de tuin en de velden, een 2de koeler terras tussen de keuken en het bakhuis, het stukje moestuin,... Maken van dit pand een echt pareltje!
Aan tuinberging geen gebrek; er is een tuinberging van ongeveer 40 m² en een bakhuis van ongeveer 25 m² dat kan dienst doen als opslagruimte.
INDELING:
-1: kleine kelder naast de keuken, boiler
0: eetkamer, zitkamer met kachel, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2 met opkamer, keuken met ontbijthoek, wasplaats / berging, badkamer met apart toilet en douchekamer, garage, overdekt terras
+1: slaapkamer 3, zolder
RENOVATIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de renovatiepremie, zie bijgevoegde link: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie of premiezoeker.
Epc-labelpremie te combineren met energiepremie van Fluvius.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante boerderij te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
+ prachtig gelegen, met uitzicht over velden
+ perceel van 1192 m²
+ bewoonbare oppervlakte van 173 m²
+ zolderruimte van ca. 60 m² (evt. extra slaapkamers)
+ 3 slaapkamers
+ inpandige garage
+ extra bergruimte dankzij bijgebouwen
+ renovatiepremie / EPC-labelpremie mogelijk
ALGEMEEN
Deze te renoveren langgevelboerderij bestaat al van ca. 1900-1918 en is gelegen op een prachtige plek in Bocholt, nabij de grens met Weert. De charme van weleer bleef behouden, wat u meteen merkt aan de authentieke cementvloeren bij het binnenkomen. De tuin is dan weer een oase van rust, met oneindig uitzicht over weilanden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer, een zitkamer met houtkachel en een keuken met ontbijthoek en authentieke gietijzeren oven. Aanpalend aan de zitkamer is er aan de ene kant een slaapkamer met opkamer dat perfect dienst kan doen als bureel, en aan de andere kant een slaapkamer met naastgelegen dressing en trap naar de 3de slaapkamer op de bovenverdieping.
Grenzend aan de keuken is er een hele ruime berging / wasplaats met aparte buitendeur en een badkamer met apart toilet en douchekamer.
De inpandige garage is ruim en open tot aan de nokbalk. Via de trap komen we op een ruime zolderverdieping die ongeveer 12 meter bij 6 meter beslaat en perfect tot extra bewoonbare oppervlakte kan worden ingericht.
De tuin is bereikbaar via de buitendeuren in de keuken en de garage, en via de tuinpoort links van de woning. In deze tuin is het heerlijk vertoeven: een overdekt terras waar de middag- en avondzon op straalt, het uitzicht over de tuin en de velden, een 2de koeler terras tussen de keuken en het bakhuis, het stukje moestuin,... Maken van dit pand een echt pareltje!
Aan tuinberging geen gebrek; er is een tuinberging van ongeveer 40 m² en een bakhuis van ongeveer 25 m² dat kan dienst doen als opslagruimte.
INDELING:
-1: kleine kelder naast de keuken, boiler
0: eetkamer, zitkamer met kachel, slaapkamer 1, dressing, slaapkamer 2 met opkamer, keuken met ontbijthoek, wasplaats / berging, badkamer met apart toilet en douchekamer, garage, overdekt terras
+1: slaapkamer 3, zolder
RENOVATIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de renovatiepremie, zie bijgevoegde link: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie of premiezoeker.
Epc-labelpremie te combineren met energiepremie van Fluvius.
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
AFSPRAAK:
Wilt u graag een afspraak voor deze charmante boerderij te Bocholt? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of via info@immosign-plus.be.
EPC: 809 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Nicky Schops
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte, na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
Financiële info
| Prijs |
€ 400.000
|
| Registratiekosten |
€ 12.000,00
|
| Totale prijs |
€ 412.000,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639,00
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Isolatie |
Dakisolatie
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
173 m²
|
| Breedte huis |
21 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte huis |
7 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Eetkamer |
16,6 m²
|
| Zitplaats |
16,9 m²
houtkachel, aansluiting coax
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Dressing |
7,7 m²
met trap naar de 3de slaapkamer op verdieping
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Kantoor |
5,8 m²
opkamer van de 2de slaapkamer
|
| Keuken |
19,1 m²
met ontbijthoek, kookplaat (keramisch) en fornuis, buitendeur naar tuin
|
| Badkamer |
6,7 m²
douche en enkele lavabo
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
28,5 m²
tevens wasplaats, aparte buitendeur
|
| Garage |
40,8 m²
met buitendeur naar het overdekt terras en trap naar de zolderverdieping
|
| Terras |
16,5 m²
overdekt terras
|
| Bijgebouw |
25 m²
voormalig bakhuis met oven, stookolieketel
|
| Bijgebouw |
11 m²
opslag, stookolietank (bovengronds, permanent gekeurd)
|
| Tuinberging |
40 m²
tuinberging grenzend aan de moestuin
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11 m²
via trap vanuit de dressing
|
| Zolder |
60 m²
via trap in de garage, dak is geïsoleerd met PUR-platen
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
809 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
Extra informatie
Disclaimer: vermelde schetsen, oppervlaktes en afmetingen zijn bij benadering - de indelingsschets kan geenszins aanleiding geven tot betwistingen of prijsvermindering.