Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Charmante woning met gelijkvloerse slpk te Lommel
Woning voor € 279.700
Balendijk 56, 3920 Lommel
Ref: 310-BAL-56
3 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
1104m2 grondopp.
EPC: 387 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 1104 m²
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m²
+ geen renovatieverplichting
+ diverse energetische renovaties
+ 3 slaapkamers
+ vrijstaande garage en ruime oprit
+ veel potentieel
VERNIEUWINGEN 2018:
+ isolatie gebouwschil (spouwmuren, daken, zoldervloer)
+ vernieuwing buitenschrijnwerk (waaronder triple glas)
+ vernieuwing cv-installatie
+ elektriciteit is conform
+ badkamer volledig vernieuwd
ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen op Balendijk 56 te Lommel. Ze werd gebouwd in 1960 en werd in 2018 al deels gerenoveerd met de focus op energiezuinigheid (voor de verbouwingen had dit pand een score van 882 kWh/m²). Enkel het interieur dient nog aangepakt te worden, wat als grote voordeel heeft dat u als koper het interieur nog volledig naar eigen wens kan herinrichten.
De woning is strategisch gelegen, op een ruim perceel van 11 are, en bevindt zich vlakbij bij allerlei faciliteiten (supermarkt, winkels, bushalte, scholen, enzovoort).
We betreden de woning via de inkomhal, deze biedt toegang tot de leefruimte, maar ook tot de gelijkvloerse slaapkamer en beschikt over de trap naar de eerste verdieping.
De leefruimte is ruim, geniet van veel lichtinval en heeft in de zithoek een gezellige houtkachel. De zithoek en eethoek kunnen gescheiden worden door de harmonicadeuren.
Achter de leefruimte bevinden zich de sas naar de keuken, het gastentoilet, de wasplaats en bureau (momenteel logeerkamer). Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder waar ook de cv-ketel staat.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer die voorzien is van alle comfort; inloopdouche, toilet, jacuzzi, lavabo.
Buiten is er een ruim terras, een overdekt terras en grote achtertuin. Er is een vrijstaande, vergunde garage waarin 1 wagen gestald kan worden en nog een bergruimte is voor (tuin-)gereedschap. Op de oprit is er zeker nog voldoende plaats voor nog 4 tot 6 extra voertuigen.
INDELING:
-1: kelder
+0: gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, slaapkamer 1, leefruimte, keuken, sas, toilet, wasplaats, bureau
+1: verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, overloop
ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning te Lommel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord.
+ perceeloppervlakte: 1104 m²
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m²
+ geen renovatieverplichting
+ diverse energetische renovaties
+ 3 slaapkamers
+ vrijstaande garage en ruime oprit
+ veel potentieel
VERNIEUWINGEN 2018:
+ isolatie gebouwschil (spouwmuren, daken, zoldervloer)
+ vernieuwing buitenschrijnwerk (waaronder triple glas)
+ vernieuwing cv-installatie
+ elektriciteit is conform
+ badkamer volledig vernieuwd
ALGEMEEN:
Deze charmante woning is gelegen op Balendijk 56 te Lommel. Ze werd gebouwd in 1960 en werd in 2018 al deels gerenoveerd met de focus op energiezuinigheid (voor de verbouwingen had dit pand een score van 882 kWh/m²). Enkel het interieur dient nog aangepakt te worden, wat als grote voordeel heeft dat u als koper het interieur nog volledig naar eigen wens kan herinrichten.
De woning is strategisch gelegen, op een ruim perceel van 11 are, en bevindt zich vlakbij bij allerlei faciliteiten (supermarkt, winkels, bushalte, scholen, enzovoort).
We betreden de woning via de inkomhal, deze biedt toegang tot de leefruimte, maar ook tot de gelijkvloerse slaapkamer en beschikt over de trap naar de eerste verdieping.
De leefruimte is ruim, geniet van veel lichtinval en heeft in de zithoek een gezellige houtkachel. De zithoek en eethoek kunnen gescheiden worden door de harmonicadeuren.
Achter de leefruimte bevinden zich de sas naar de keuken, het gastentoilet, de wasplaats en bureau (momenteel logeerkamer). Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder waar ook de cv-ketel staat.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer die voorzien is van alle comfort; inloopdouche, toilet, jacuzzi, lavabo.
Buiten is er een ruim terras, een overdekt terras en grote achtertuin. Er is een vrijstaande, vergunde garage waarin 1 wagen gestald kan worden en nog een bergruimte is voor (tuin-)gereedschap. Op de oprit is er zeker nog voldoende plaats voor nog 4 tot 6 extra voertuigen.
INDELING:
-1: kelder
+0: gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, slaapkamer 1, leefruimte, keuken, sas, toilet, wasplaats, bureau
+1: verdieping: 2 slaapkamers, badkamer, overloop
ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
CONTACT:
Heeft u interesse in deze charmante woning te Lommel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ketel in de kelder |
Gelijkvloers
| Atelier | 8,15 m² | in de garage |
| Bureau | 9 m² | |
| Garage | 18 m² | |
| Inkomhal | 8,31 m² | |
| Kelder | 16,15 m² | |
| Keuken 1 | 6 m² | |
| Living | 42,15 m² | houtkachel |
| Slaapkamer 1 | 15,7 m² | |
| Vestiaire | 0,5 m² | in de inkomhal |
| Wasruimte | 9 m² | |
| Wc1 | 1,43 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,84 m² | gerenoveerd in 2018 |
| Nachthal | 8,95 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 114 m² | |
| Wc2 | op de badkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | In aanvraag |
| Rechterlijke herstelmaatregel | In aanvraag |
| Bestuursdwang | In aanvraag |
| Last onder dwangsom | In aanvraag |
| Minnelijke schikking | In aanvraag |
| Voorkooprecht | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | In aanvraag |
| Beschermd pand? | In aanvraag |
| Beschermd monument | In aanvraag |
EPC gegevens
| EPC waarde | 387 kWh/m² |
387
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | 2018 vernieuwd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels en laminaat |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | Deels triple beglazing, deels dubbele beglazing |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Plafondisolatie | ja |
| Dakisolatie | ja |
| Zoldervloerisolatie | ja |
| Vloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
| Houthaard | ja |
| Regenwaterput | ja |
| Rookmelders | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.700,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.899,94 |
| Ki | € 741,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 600 m |
| Afstand tot winkels | 600 m |
| Afstand tot school | 600 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1104 m² |
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 103 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 45 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 59 m |
| Gevelbreedte | 9 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 14,96 m |
| Rooilijn | 7,50 m |
| Zijgrenslinks | 5,40 m |
| Zijgrensrechts | 5,60 m |
| Type dak | Schilddak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 0991t16 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | herkeuren voor 14/06/2043 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.