Immosign+ BV
Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt
T. +32 89 87 03 67
E. info@immosign-plus.be W. https://www.immosign-plus.be/
Nieuwbouwwoning met zicht op parktuin te Peer
Eengezinswoning voor € 329.000
Langegrachtweg 31, 3990 Wijchmaal
Ref: 365-LAN-2
2 slaapkamers
1 badkamer
138m2 woonopp.
Bouwjaar: 2021
Omschrijving
PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: 154 m²
+ BEN-woning (warmtepomp en zonnepanelen)
+ 2 slaapkamers
+ kelder, privé fietsenberging en 2 autostaanplaatsen
+ veel lichtinval
+ groot terras met zicht op de prachtige parktuin
ALGEMEEN:
Deze bijna-energieneutrale nieuwbouwwoning is gelegen in het woonpark 'Dommelpark' dat gekenmerkt wordt door zijn groene en autoluwe binnenpark.
Aan het einde van een doodlopende straat kan u de ondergrondse garage inrijden, die zich net voor de woningen bevindt. U beschikt over 1 autostaanplaats en ruimte voor het stallen van 3 fietsen die direct aan de kelderruimte van uw eigen privéwoning grenzen, en een 2de autostaanplaats die om de hoek ligt (nr. 34).
De woningen omringen een mooi aangelegde parktuin van 83 are groot, waarvan u alle deugden heeft maar zelf niet met de snoeischaar aan de slag moet. Vanop je eigen privéterras geniet je dus van rust en privacy, en het groen.
Als we de woning betreden op het gelijkvloers komen we in de inkomhal met gastentoilet en vervolgens in de grote woonkamer met open leefkeuken terecht. De woonkamer en keuken baden in het licht en geven uit op de groene omgeving.
Grenzend aan de leefruimte is er een berging met o.m. aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deel van de technieken. Via de keldertrap komen we in de kelderberging en aansluitend in de parkeergarage.
Op de verdieping is er een ruime overloop waar nog een bureel of extra kasten geplaatst kunnen worden, een 1ste slaapkamer met zicht op de parktuin, een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo, en een 2de slaapkamer met zicht op het veld.
Het terras dat grenst aan de keuken en leefruimte is maar liefst 31,7 m2 groot en geniet van ochtend- en middagzon en uiteraard het zicht op de binnentuin.
Daarnaast zijn de woningen uitgerust met de duurzaamste technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks van 380 wp per paneel) en is er een gemeenschappelijk afvalbeheersysteem met een badge per woning.
Gezien het project al werd opgeleverd kan u ook meteen verhuizen!
INDELING:
-1: Kelderberging, autostaanplaats (2 stuks), fietsenberging (3 fietsen)
0: Inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, grote woonkamer met leefkeuken, terras
+1: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze instapklare nieuwbouwwoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
+ bewoonbare oppervlakte: 154 m²
+ BEN-woning (warmtepomp en zonnepanelen)
+ 2 slaapkamers
+ kelder, privé fietsenberging en 2 autostaanplaatsen
+ veel lichtinval
+ groot terras met zicht op de prachtige parktuin
ALGEMEEN:
Deze bijna-energieneutrale nieuwbouwwoning is gelegen in het woonpark 'Dommelpark' dat gekenmerkt wordt door zijn groene en autoluwe binnenpark.
Aan het einde van een doodlopende straat kan u de ondergrondse garage inrijden, die zich net voor de woningen bevindt. U beschikt over 1 autostaanplaats en ruimte voor het stallen van 3 fietsen die direct aan de kelderruimte van uw eigen privéwoning grenzen, en een 2de autostaanplaats die om de hoek ligt (nr. 34).
De woningen omringen een mooi aangelegde parktuin van 83 are groot, waarvan u alle deugden heeft maar zelf niet met de snoeischaar aan de slag moet. Vanop je eigen privéterras geniet je dus van rust en privacy, en het groen.
Als we de woning betreden op het gelijkvloers komen we in de inkomhal met gastentoilet en vervolgens in de grote woonkamer met open leefkeuken terecht. De woonkamer en keuken baden in het licht en geven uit op de groene omgeving.
Grenzend aan de leefruimte is er een berging met o.m. aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deel van de technieken. Via de keldertrap komen we in de kelderberging en aansluitend in de parkeergarage.
Op de verdieping is er een ruime overloop waar nog een bureel of extra kasten geplaatst kunnen worden, een 1ste slaapkamer met zicht op de parktuin, een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo, en een 2de slaapkamer met zicht op het veld.
Het terras dat grenst aan de keuken en leefruimte is maar liefst 31,7 m2 groot en geniet van ochtend- en middagzon en uiteraard het zicht op de binnentuin.
Daarnaast zijn de woningen uitgerust met de duurzaamste technieken zoals een warmtepomp en zonnepanelen (6 stuks van 380 wp per paneel) en is er een gemeenschappelijk afvalbeheersysteem met een badge per woning.
Gezien het project al werd opgeleverd kan u ook meteen verhuizen!
INDELING:
-1: Kelderberging, autostaanplaats (2 stuks), fietsenberging (3 fietsen)
0: Inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, grote woonkamer met leefkeuken, terras
+1: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met toilet
FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.
SUCCESVOL VERKOPEN?
Dankzij succesvolle transacties zijn wij steeds op zoek naar nieuw aanbod. Overweegt u te verkopen of te verhuren? Informeer vrijblijvend naar onze werkwijze.
HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: https://www.immosign-plus.be/nl/hou-me-op-de-hoogte/
Heeft u interesse in deze instapklare nieuwbouwwoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar info@immosign-plus.be voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² | extra bergruimte, warmtepomp, toegang tot de ondergrondse parkeergarage |
Gelijkvloers
| Berging | 6,77 m² | elektriciteitskast, ventilatie-unit, omvormer PV-installatie, aansluitingen WM/DK |
| Inkomhal | 5,06 m² | |
| Living | 61,2 m² | woonkamer met stijlvolle leefkeuken en toegang tot het terras |
| Terras | 31,7 m² | |
| Wc1 | 1,76 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,53 m² | lavabo, toilet en grote inloopdouche |
| Nachthal | 8,3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12,04 m² | laminaatvloer |
| Slaapkamer 2 | 10,85 m² | laminaat |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
VVO2019/0261 dd. 24/01/2020 voor het vellen van bomen, afbreken bestaande constructies en bouwen van 24 woningen // Het goed is gelegen in een vogelrichtlijn- of habitatrichtlijngebied; bescherming houtkanten en houtwallen; lijn- en puntvormige elementen zoals houtkanten, hagen en plassen; beken en hun oevers.
|
| Recente bestemming |
Woongebied
woongebied en deels woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | keramische tegels (m.u.v. slaapkamers, die zijn voorzien van laminaatvloer) |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Dakisolatie | ja |
| Vloerisolatie | ja |
| Spouwisolatie | ja |
| Regenwaterput | ja |
| Waterrecuperatie | buitenkraan |
Financiële info
| Prijs constructie | € 329.000,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 329.000,00 |
| BTW constructie aan 21% | € 69.090,00 |
| Raming ereloon notaris | € 3.017,96 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 401.632,96 |
| Inbegrepen | Aandelen in de gemeenschap: 382 + 7 / 10.000STEN (totaal 389/10.000sten) |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zicht op de mooie parktuin |
| Tuinoppervlakte | 8500 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Bouw oppervlakte | 158 m² |
| Woonoppervlakte | 138 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 86,36 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51,89 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 1127AP0011 en P0028 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.